一、地下室大面积渗漏的原因。

(一)设计原因。

1.片面强调结构防水功能，无柔性附加防水层。

2.在一些工程的地下室，底板没有设计防水层。或底板为内部防水，只在围护结构墙立面设置防水层，导致防水层不交圈，无法达到整体封闭状态，造成渗漏。

(二)材料原因。

凤凰彩票welcome566771.防水混凝土原料选用不当，水泥标签过低，过期结块，骨料粒径不符合要求，含泥量过大，外加剂质量不合格等。

2.柔性附加防水层选材不当。使用耐久性差的普通纸轮胎油毡或黄麻轮胎油毡；防水卷材厚度过小，不耐穿刺，易损坏；涂层防水层采用水乳涂料。

3.地下室结构多采用泵送高强度防渗混凝土，单位水泥用量大，水灰大，造成结构干缩裂缝。

4.施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，使涂层防水层厚度过薄，达不到要求。

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(三)施工原因。

凤凰彩票welcome566771.地基处理不良，建筑物沉降不均匀，导致结构开裂和防水层损坏。

凤凰彩票welcome566772.防水混凝土施工质量差。比如混凝土配合比、水灰比控制不严、振捣不实、养护不周、蜂窝、麻面、孔洞等。，导致地下室混凝土不密实，漏水通道。

3.柔性防水层施工质量差。比如基层施工不符合要求，转角没有加强；穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材间接不牢固。

凤凰彩票welcome566774.涂膜防水层采用外防内刷施工方法。当主体结构沉降时，涂膜防水层容易开裂和泄漏。

凤凰彩票welcome566775.回填土中含有垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，无法形成防水窗帘，地下室周围形成汇水区。当结构和防水层出现问题时，会发生渗漏。

凤凰彩票welcome56677(四)管理原因等因素。

1.管理不善，施工工艺安排不合理，随意开洞埋管，但不进行防水处理，。

2.地震等非人为因素造成的结构损坏导致泄漏。

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二、地下室大面积渗漏处理方法。

(一)面层法。

凤凰彩票welcome566771.地下室大面积漏水处理只能在背水面处理，施工前应进行引排水，防止新防水面被压水冲走。具体方法：选择漏水集中部位，打开埋管，使水从导管流出。根据漏水量，一个或多个埋管引水，找不到漏水点时，可在墙下埋管引水。大面积分层抹压聚合物水泥防水砂浆，顺序为防水素浆-防水砂浆-防水素浆，最后拨管堵水。

2.对于轻微的混凝土渗水，可用无机速凝止水材料涂抹混凝土表面，戴橡胶手套反复摩擦，直至无水影。对有明显渗漏的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏处理方法逐一止水。

3.对于地下室混凝土结构表面，当水压较小且不严重时（如汗水、湿气等），可在背水表面涂抹聚合物水泥浆，形成不透水的覆盖层。具体方法如下:将基层表面处理平整光滑，用水泥砂浆填充凹凸不平的地方，压实抹光，去除基层表面的灰尘和油污。上述工作完成并检查合格后，可涂上选定的聚合物水泥素浆。

(二)注浆法。

地下室大面积漏水时，也可采用灌浆法处理。灌浆孔可根据漏水情况布置在结构上，可分为梅花形、三角形或一字形，然后进行灌浆处理。也可采用表层封闭灌浆法，即先下管引水，再用聚合物水泥防水砂浆大面积抹灰。砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

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